Wir sind Ihr Partner für den Immobilienverkauf in Berlin und dem Berliner Umland
Die Kraft&Kraft GmbH unterstützt Sie professionell und zielorientiert Ihre Immobilie zu vermarkten. Wir schaffen die optimalen Rahmenbedingungen und erarbeiten gemeinsam mit Ihnen eine individuelle Vertriebsstrategie, die Ihrer Immobilie gerecht wird. Der Verkauf des Eigentums, egal ob als Kapitalanlage oder selbstbewohnte Immobilie, ist ein großer Schritt, bei welchem nichts dem Zufall überlassen werden sollte.
Als familiäres Maklerunternehmen verfügt die Kraft&Kraft GmbH über eine langjährige Branchenerfahrung und ein gut verzweigtes Netzwerk. Wir begleiten Sie vom ersten Schritt der Werteinschätzung bis hin zur finalen Übergabe zuverlässig und kompetent.
Für jedes Objekt erstellen wir hochwertige Vertriebsunterlagen, präsentieren die Immobilie auf den besten Kanälen und organisieren den Vermarktungsablauf eigenständig und in Ihrem Interesse. Wir stellen Ihnen ausnahmslos liquide und geprüfte Kaufinteressenten vor und übernehmen selbstverständlich die Vertragsverhandlungen.
Schauen Sie sich gern unser Leistungsspektrum im Detail an:
Markt- / Werteinschätzung
Die realistische Werteinschätzung ist maßgeblich für den Verkauf einer Immobilie. Wir analysieren den Markt, prüfen die vorliegenden Unterlagen und werten Ihr Objekt ein.
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- Persönliche Besichtigung der Immobilie und Sichtung der vertriebsrelevanten Unterlagen
- Kaufpreiseinschätzung anhand einer umfangreichen Standortanalyse sowie der Auswertung interner und externer Verkaufsabschlüsse in der Umgebung
- Intensive interne Beratung über den Kaufpreis zwischen den Geschäftsführern
- Erläuterung der Kaufpreiseinwertung bei Ihnen vor Ort oder in unserm Büro
Beauftragung Maklerauftrag
Um die Eckpunkte unserer Zusammenarbeit und das von uns definierte Leistungsversprechen festzuhalten, schließen wir einen Maklerauftrag ab. So verpflichten wir uns, Ihre Immobilie schnell, transparent und erfolgreich zu vermitteln. Selbstverständlich übernehmen wir sämtliche Leistungen für Sie als Eigentümer.
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- Individuelle Vertragslaufzeit
- Vertraglich vereinbarte Marketingmaßnahmen
- Übernahme der standardmäßigen Marketingkosten
- Verlässlicher Kaufpreis
- Persönlicher Ansprechpartner
- Absolut Transparente Vermarktung durch regelmäßige Reportings, deren Intervalle wir in Absprache mit Ihnen individuell festlegen
Aufbereitung der Objektunterlagen
Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung und Durchsicht aller Unterlagen und arbeiten die vertriebsrelevanten Dokumente, welche auch für die Beurkundung beim Notar notwendig sind, für Sie auf. b b
- Einsichtnahme in Bauakte sowie Grundbuch – falls nötig
- Unterstützung bei der Zusammenstellung der Unterlagen wie: z.B. Energieausweis, Teilungserklärung, Grundrisse, Wirtschaftsplan, Flächenberechnungen, Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen
- Kommunikation mit Schnittstellen wie z.B. der Hausverwaltung
- Grundriss Optimierung
- Aufarbeitung der Vermarktungsgrundrisse und ggf. Erstellung von verschiedenen Planungsvarianten, fall die Immobilie z.B. renovierungsbedürftig ist
- Professionelle Bilder / auch Drohnenbilder
- Professionelle Texte für Objekt, Ausstattung- und Lagebeschreibung sowie die Internetpräsentation
- Erstellung eines zeitgemäßen, aussagekräftigen Exposés
- Inhaltliche Prüfung und Freigabe der Vermarktungsunterlagen durch Sie als Verkäufer der Immobilie
Marketing und Vertrieb
Professionelles Marketing ist ausschlaggebend für den Verkaufserfolg einer Immobilie. Daher entwickeln wir für jedes unserer Objekte ein maßgeschneidertes Vertriebskonzept. Durch Verträge mit den großen Immobilienportalen und unseren Toplistings sind unsere Angebote immer unter den ersten Platzierungen und demnach schnell und einfach auffindbar. b b
- Käuferanalyse Ihrer Immobilie um das passende Marketingkonzept zu entwickeln
- Vorstellung Ihrer Immobilie in unserer internen Kundenkartei mit vielen vorgeprüften Kaufinteressenten – in Berlin, Hamburg, bundesweit sowie international durch persönliche Vorgespräche und Mailings
- Veröffentlichung als Bestplazierung auf den relevanten Immobilienportalen (Immobilienscout 24, Immowelt und Immonet)
- Auf Wunsch Werbemaßnahmen am Objekt
Anfragen- und Interessentenmanagement
Wenn der Vertrieb Ihrer Immobilie offiziell startet, gehen auf verschiedenen Kommunikationswegen zahlreiche Interessentenanfragen ein. Wir ordnen diese ein, antworten umgehend darauf und organisieren – nach Absprache mit Ihnen – individuelle Besichtigungstermine mit den Kunden, die nach Vorgesprächen ein ernsthaftes Kaufinteresse haben. b
- Bearbeitung der Anfragen innerhalb von maximal 24 Stunden – persönlich, per Mail oder schriftlich: So ist sichergestellt, dass alle Anfragen von Anfang an effektiv bearbeitet werden – dieser Zeitaufwand ist uns Ihre Immobilie wert
- Persönliche und telefonische Beratung der Interessenten
- Versand des Exposés an vorgeprüfte Interessenten
- Ein persönlicher Ansprechpartner für Rückfragen der Interessenten
- Terminvereinbarungen bei ernsthaftem Interesse nach Absprache mit Ihnen
- Individuelle Einzelbesichtigungen
- Verhandlungen und Gesprächsführung mit den Kaufinteressenten
- Nachbearbeitung von Besichtigungsterminen, Klärung von offenen Frage, Versand von Objektunterlagen
- Vereinbarung weiterer Besichtigungstermine, eventuell mit Drittkontakten wie Architekten, Gutachtern etc.
Feedback
Als Eigentümer möchten Sie natürlich über relevante Schritte im Verkaufsprozess informiert werden. Ein Anspruch, den wir gern und zuverlässig erfüllen, denn auf Transparenz legen wir höchsten Wert. Regelmäßige Reportings stellen sicher, dass Sie stets auf aktuellem Stand sind. b
- Regelmäßige Reportings
- Jederzeit volle Transparenz über den Vermarktungsstand
- Überblick über Anfragen, Besichtigungstermine, Kundenrückmeldungen zum Objekt
Kaufvertragsverhandlung und Abschluss
Jeder Kunde wird von uns persönlich betreut und bis zur Beurkundung begleitet. Dabei setzen wir uns stets 100-prozentig für den Verkaufserfolg Ihrer Immobilien ein. b b
- Kaufvertragsverhandlungen
- Liquiditätsprüfung des Käufers
- Abschluss einer Reservierungsvereinbarung mit Reservierungsgebühr, um eine ernsthafte Kaufabsicht sicherzustellen
- Anforderung des Kaufvertrags beim Notariat
- Steuerung des Kaufprozesses: Führen der Kommunikation zwischen Ihnen als Eigentümer, dem Käufer und dem Notar
- Bereitstellung von Unterlagen für die finanzierende Bank
- Unabhängige, kostenlose Finanzierungsvermittlung für den Käufer
- Vereinbarung eines Notartermins
- Begleitung des Beurkundungstermins
After-Sales-Betreuung
Auch nach einem erfolgreichen Verkauf unterstützen wir Sie gerne mit unserem Branchen-Know-how sowie mit geprüften Kontakten zu verschieden Dienstleistern. b b
- Ggf. Teilnahme an der Objektübergabe
- Empfehlung von Dienstleistern – Umzugsunternehmen, Architekt, Hausverwalter, Vermietungsservice etc.
Kontakt
Bitte kontaktieren Sie Herrn Kraft für weitere Informationen und ein persönliches Gespräch.
Ihr persönlicher Ansprechpartner Herr Benedict Kraft Tel : 0171/5650828
Aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir hier nur eine kleine Anzahl von Referenzobjekten
Bezauberndes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Berlin-Rosenthal. Sieben Zimmer verteilen sich auf Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und ein kleines Studio mit eigener Küche im Dachgeschoss. Das Haus hat einen traumhaften Garten.
Die attraktive Wohnung befindet sich in einem um die Jahrhundertwende erbauten, klassischen Berliner Altbau. Die gesamte Wohnung besticht durch die schöne Deckenhöhe, viele Fenster und den edlen Parkettboden.
Die 2-Zimmer Wohnung liegt in einem um 1910 errichteten, imposanten Altbau welcher im Jahr 2011 komplett saniert wurde. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon und eine offene Küche.
Besondere 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in saniertem Altbau in Bestlage von Berlin-Schöneberg. Die Wohnung wird mit einem Fassadenaufzug erreicht und verfügt über einen schicken Südbalkon.
Kleines Mehrfamilienhaus mit unbebautem Bauplatz für den Geschosswohnungsbau in sehr guter Lage von Berlin Alt-Treptow. Das Haus verfügt über zwei Gewerbeeinheiten und acht Wohneinheiten.
Großer Dachgeschossrohling mit Baugenehmigung für 4 Wohnungen mit Aufdachterrassen in Bestlage von Berlin-Charlottenburg. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 487 m2. Das Dachgeschoss ist mit einem Aufzug erschlossen.