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Wohnen mit Weitblick

In der Berlin-Friedrichshain entsteht auf einem Altbau aus der Jahrhundertwende eine Penthouse Anlage mit 6 exklusiven Dachgeschosswohnungen.

Dachterrassen

Auf der Wohnebene genießt jedes Penthouse die Privatsphäre einer oder sogar mehrerer Wohnterrassen. Darüber hinaus erhält jede Wohnung eine eigene Aufdachterrasse mit privatem Treppenaufgang.

Dach aus der Vogelperspektive

Die Dachkonstruktion aus Glas und begradigten Wänden bieten ein einmaliges Wohnerlebnis. Das Gründach verbessert das Mikroklima der Stadt und das der darunterliegenden Wohnungen.

Endlose Blicke

Raumhohe Glasflächen bieten spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Stadt. Von den Aufdachterassen scheint der Blick endlos.

Ausstattung

Bei der Ausstattung kommen nur beste Materialien und ausgesuchte Technik zum Einsatz. Wir setzten hierbei auf das Know-How renommierter Markenhersteller und die Erfahrung ausgesuchter Fachfirmen für die Umsetzung des gesamten Projekts.

Badezimmer

Jede Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer und ein separates WC. Die Bäder sind mit Hochwertigen Armaturen und Fliesen ausgestattet.

Impressionen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein exklusives Dachgeschoss-Ensemble, bestehend aus 6 Penthouse-Wohnungen mit Aufdachterrassen. Entstehen wird dieses Projekt auf einem Altbau der Jahrhundertwende in Berlin-Friedrichshain, saniert im Jahre 2004/2005. Verwendet werden ausschließlich hochwertige Materialien. Die einzelnen Wohnungen sind sehr hochwertig ausgestattet und bieten durch senkrechte Aussenwände, großzügige Gauben, Loggien und die großen Glasflächen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Wohnflächen gehen von 100qm bis 156qm mit 3 bis 4 1/2 Zimmern. Bei der Planung und Ausführung des Projekts wird besonders auf die ökologische Nachhaltigkeit geachtet. Ein verglaster Fassadenaufzug bringt Sie bequem vom begrünten Innenhof zum Dachgeschoss, wo Sie über einen großzügigen Laubengang die Eingänge der einzelnen Penthouses erreichen. Erleben Sie auf 20 Metern Höhe die Großzügigkeit einer luftigen Erschließung. Der Blick von den exklusiven Dachterrassen auf das Frankfurter Tor und den Berliner Fernsehturm runden das Angebot ab. Entworfen und umgesetzt von einem namenhaften Architekturbüro aus Berlin.

Lage

Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Parallelstraße nördlich der Frankfurter Allee, nur 400 Meter entfernt vom U-Bahnhof Frankfurter Tor und 700 Meter vom S-Bahnhof Frankfurter Allee und dem Ringbahncenter. Fußläufig erreichen Sie Kindertagesstätten, Schulen, Einzelhandel, jeglicher Art sowie die Grünanlagen des Forckenbeckplatzes und des Blankensteinparks. Wer hier lebt profitiert auch von der Nähe der bekannten Szeneviertel, wie z.B. der Boxhagener Platz, die als Synonym für Kreativität, kulturelle und kulinarische Vielfältigkeit und Abwechslung stehen.

Penthouse Nr.1

82m² + 46m² Terrassen (zu 50% angesetzt)

Das Penthouse Nr.1 bietet Fensterflächen und Blickbezüge zu zwei Seiten – Süd und Nord. Zusätzlich zur privaten Dachterrasse mit Panoramablick, einer sonnigen Loggia an Essplatz, Küche und Studio, ist eine Terrasse an Wohnraum und Schlafraum angegliedert. Ein Highlight ist das von Nord nach Süd durchgesteckte Wohn- und Esszimmer mit Anbindung an Loggia und Terrasse und der zusätzlichen Belichtung durch das Oberlicht der Dachterrassentreppe. Eine separate Gaube vergrößert und charakterisiert den nach Süden ausgerichteten zweiten Schlafraum.

Penthouse Nr.1 mit 105,00m² Kaufpreis: Verkauft

Penthouse Nr.2

118m² + 62,5m² Terrassen (zu 50% angesetzt)

Das Penthouse Nr. 2 bietet Fensterflächen und Blickbezüge zu zwei Seiten – Süd und Nord. Es besticht durch eine sehr große Gaube am Wohnbereich in Südrichtung. Eine Küche mit dem Essplatz ist zur daneben liegenden Loggia hin ausgerichtet. Aus dem loftartigen Wohn- und Essraum führt auch die Treppe zur privaten Dachterrasse mit Panoramablick. Zwei Schlafräume haben einen direkten Bezug zu einer weiteren Terrasse. Ein Bad mit vorgelagerter Ankleide liegt neben dem großzügigen Schlafraum mit Gaube, während im Eingangsbereich ein zusätzliches Dusch-WC zur Verfügung steht.

Penthouse Nr.2 mit 149,25m² Kaufpreis: Verkauft

Penthouse Nr.3

83m² + 33,5m² Terrassen (zu 50% angesetzt)

Das Penthouse Nr. 3 ist mit Wohnraum, Essplatz mit Küche und mit vorgelagerter Terrasse nach Osten orientiert. Den Laubengang begleitend kann ein Oberlichtband zur zusätzlichen Durchlüftung genutzt werden. Vom Wohnraum aus führt eine Treppe zur exklusiv genutzten Dachterrasse mit Weitblick.Wohnzimmer und einer der beiden Schlafräume haben Zugang zu einer sehr großzügigen Wohnterrasse. Eine weitere Besonderheit: Das gesamte Penthouse kommt ohne Dachschrägen aus.

Penthouse Nr.3 mit 100,45m² Kaufpreis: Verkauft

Penthouse Nr.4

95m² + 37m² Terrassen (zu 50% angesetzt)

Das Penthouse Nr. 4 ist mit Wohnraum, Essplatz mit Küche und vorgelagerter Terrasse nach Osten und Süden orientiert. Gegenüber den Schlafräumen liegen das Bad sowie das Dusch/WC, beide natürlich belichtet über Oberlichter. Der Wohnraum mit Essplatz und Küche ist loftartig angelegt mit großer Glasfassade nach Süd-Osten. Von ihm führt auch eine Treppe auf die private Dachterrasse. Ein zusätzliches Studio, Gäste- oder Schlafzimmer kann vom Wohnraum abgetrennt werden.

Penthouse Nr.4 mit 113,50m² Kaufpreis: Verkauft

Penthouse Nr.5

123m² + 64,5m² Terrassen (zu 50% angesetzt)

Das Penthouse Nr. 5 ist nach zwei Seiten orientiert – Süd und Nord. Eine Gaube ohne Dachschrägen erweitert den sehr großzügigen Wohnraum mit Essplatz und zugeordneter Küche. Die Fassadenflächen und die neben- liegende, lichtspendende Terrasse bieten Ausblick in einen angrenzenden Park mit altem Baumbestand. Im Rücken der Gaube führt die Treppe auf eine großartige Dachterrasse mit Blick über die ganze Stadt. Zwei der drei Schlafräume haben eine weitere, vorgelagerte Terrasse. Der dritte Schlaf-
raum wirkt durch die Dachgaube sehr großzügig, ebenso wie das Bad.

Penthouse Nr.5 mit 156,75m² Kaufpreis: Verkauft

Penthouse Nr.6

95m² + 52m² Terrassen (zu 50% angesetzt)

Das Penthouse Nr. 6 ist nach zwei Seiten orientiert – Süd und Nord. Vom Essplatz und einem Arbeits- bzw. Gästezimmer aus kann eine der zwei Terrassen erschlossen werden. Zwischen den beiden Schlafräumen ist das Bad ideal angeordnet. Dem Wohnraum mit großflächiger Fassade und einem der Schlafräume ist eine Terrasse angegliedert. Dem Kochbereich gegenüber führt eine lichtgebende Treppe auf die luftige On-Top-Dachterrasse.

Penthouse Nr.6 mit 121,00m² Kaufpreis: Verkauft

Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14% des beurkundeten Kaufpreises inkl. der ges MwSt. berechnet. Die Kraft&Kraft Immobilien GmbH ist Rechnungssteller und Empfänger dieser Provision. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Informationen und Unterlagen sind uns von Seiten des Verkäufers übermittelt und werden ohne Haftung für Vollständigkeit oder Fehlinformationen von uns weitergeleitet.

Energieausweis: (wird nachgereicht in Erstellung)

 

Kontakt

Falls wir Ihr Interesse am Projekt in Berlin-Friedrichshain geweckt haben, würden wir uns freuen, Sie persönlich kennenzulernen. Für einen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner Herr Benedict Kraft Tel : 0171/5650828