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DER PARTNER FÜR BAUTRÄGER UND PROJEKTENTWICKLER

 

Die Kraft&Kraft Immobilien GmbH ist darauf spezialisiert Projektentwickler, Bauträger und Investoren von der Ankaufsphase an bis hin zur finalen Abwicklung zu unterstützten.

Bereits die erste Herangehensweise entscheidet über den Erfolg des Projekts. Marktverständnis sowie Vertriebserfahrung sind maßgebend, um den Weg zu ebnen. Die Kraft&Kraft Immobilien GmbH entwickelt gemeinsam mit Ihnen Ihr Projekt – inklusive der Vertriebsstrategie sowie der passenden Grundrisskonzepte.

Ihr Projekt ist ein Unikat. Und das spiegelt sich im Vertrieb wieder. Vertrauensvoll und professionell setzt die Kraft&Kraft Immobilien GmbH sich für den Erfolg ein – und setzt hierbei neue Maßstäbe.

 

 

Unser Leistungsspektrum für Bauträger

Grundstücksbeschaffung
  • Gemeinsame Sondierung des Grundstückmarkte
  • Potentialanalyse Mikrostandor
  • Recherche Preisgefüge
Markt- und Standortanalyse
  • Aufbereitung soziodemografischer Faktoren des Mikrostandort
  • Recherche vergangener, aktueller und zukünftiger Konkurrenzprojekt
  • Zielgruppenanalyse nach Projektide
  • Einschätzung der wirtschaftlichen, demografischen und sozialen Umfeldgruppe
  • Handlungsempfehlung mit Zielgruppeneingrenzung und möglicher Preisspanne nach Projektidee
Projekt- und Produktentwicklung

+ Projekt- und Produktentwicklung Zielgruppenorientierte Beratung in Hinblick auf ( Architektursprache, Wohnungsanzahl, Wohnungsgrößen, Grundrisse und Ausstattungsbeschreibung) Gemeinsame Detailplanung Einzelgrundrisse Gemeinsame Festlegung Marketingauftritt Kalkulation und Festlegung Einzelpreise Definition von Projektunterlagen wie Baubeschreibung, Teilungserklärung und Kaufverträge Festlegung der Marketing- und Vertriebsstrategie

Projektmarketing und Verkauf

Projektmarketing und Verkauf Projektmarketing nach Marketingplan an Bestandskunden, über Direkt,- Print- und Onlinemarketing mit rollierenden Angeboten Messung der Rückläufer nach Marketingmaßnahmen und -kanälen inklusive Auswertung Detailaufnahme des Suchprofils und Objektanforderung Vereinbarung Besichtigungs-/Besprechungsterminen am Vertriebsstandort oder in unserem Büro Durchführung Verkaufsgespräche mit Gesprächsprotokoll und Absageanalyse Unterlagenmanagement der Reservierungs-/Kaufvertragsdokumente Reservierungen Kaufvertragsvorbereitungen Marketing- und Vertriebsreporting

Beurkundungs- und Unterlagenmanagement

Beurkundungs- und Unterlagenmanagement Kaufvertragsvorbereitung unter Einhaltung der 14-Tages Frist Übersendung aller kaufrelevanten Schriftstücke an den Käufer Änderungsmanagement Kaufvertrag zwischen Käufer, Notar und Bauträger Terminierung Notartermin Notarterminbegleitung Koordinierte Kundenübergabe an den Bauträger

Bemusterungs- & Übergabekoorination

Bemusterungsbesprechung Sonderwunschkommunikation Sonderwunschfestlegung mit Mehrkostenvereinbarung Vertragliche Fixierung der Sonderwünsche Vorbereitung Wohnungsübergaben Begleitung Vorabbegehungen Begleitung Übergabe mit Übergabeprotokoll und Mängelliste Kommunikation Mängelbeseitigung zwischen Bauträger und Käufer

Es können auch nur Teile dieser Leistungen bei uns beauftrag werden. Aktuell nutzen Bauträger bei uns auch eine abgesteckte Version unserer Leistungen.

Unsere Referenzen im Neubaubereich

Verkauf Bauträgerprojekt RIG100

 

Im Jahr 2015 vermittelte die Kraft&Kraft Immobilien GmbH den Dachgeschossrohling in der Rigaer Straße 100 – 100a an einen Hamburger Bauträger. Aufgesetzt auf das beeindruckende Altbau-Ensemble entstand hier später eine Anlage mit sechs individuellen Penthouses. Erreichbar über einen Glas-Fassadenaufzug und erschlossen über einen Laubengang eröffnen sich die großzügigen Wohnungen, welche on top Dachterrassen mit Blick über das Frankfurter Tor bis hin zum Fernsehturm bieten. Die Entwicklung des Konzepts und der Grundrisse entstanden in Zusammenarbeit mit dem Bauträger. Den Alleinvertrieb der Wohnungen sowie die Käuferbetreuung übernahm die Kraft&Kraft Immobilien GmbH. 

Verkauf Bauträgerprojekt WICHERT48

 

Das Grundstück der Wichertstraße 48 vermittelte die Kraft&Kraft Immobilien GmbH Anfang 2016 an einen lokalen Bauträger. Als eine der letzten Baulücken im Bezirk entstand hier ein herausstechendes Meisterwerk der Architektur. Durchlaufende Fensterfronten mit Glas von Decke bis Boden sowie großzügige Terrassen-, Balkon- und Aufdachterrassenflächen mit Panoramablick und voller Südausrichtung prägen das Gebäude. Die Kraft & Kraft Immobilien GmbH unterstützte den Bauträger bei der Erstellung der Grundrisskonzepte und übernahm den Alleinvertrieb. Pünktlich zum Richtfest verkauften sich auch die letzten beiden Einheiten.

Verkauf Bauträgerprojekt BORN80

 

Das hochherrschaftliche Dach mit seiner Größe von 580 m² verfügt über mehrere Wohnebenen mit Privatgärten, Loggien, Terrassen, sowie Aufdachterrassen mit einzigartigem Weitblick über den Volkspark Humboldthain bis hin zum Fernsehturm. Die Kraft&Kraft Immobilien GmbH stand bereits bei Ankauf dem Hamburger Bauträger beratend zur Seite und trug maßgeblich zur Entwicklung des Konzepts und der Grundrisslösungen bei. Auch den Alleinvertrieb sowie die Käuferbetreuung bis hin zur Übergabe übernahm die Kraft&Kraft Immobilien GmbH.

Verkauf Bauträgerprojekt Dachgeschossneubau Schöneberg

 

Im Herzen Schönebergs im geschichtsträchtigen Bayerischen Viertel entstand das herausragende Dachgeschoss-Ensemble. Aufgesetzt auf den sanierten Altbau sticht es einem schon von weitem ins Auge. Die individuellen Grundrisskonzepte entstanden in Zusammenarbeit mit Architekturbüro und Bauträger. Alle Wohnungen verkauften sich im Alleinvertrieb in Rekordzeit nach Vertriebsstart. Die Käuferbetreuung wurde ebenfalls von der Kraft&Kraft Immobilien GmbH übernommen.